七張捷運西華館  新店買屋 / 新店買房 - 中和永和房屋林宗盛環遊市西華館~到站即到家~高樓景觀美套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：106.11 萬/坪
地址：新北市新店區北新路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環遊市西華館
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：11.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.78 坪
附屬建物面積：0.62 坪
共同使用：3.38 坪
土地面積：0.86 坪
樓別/樓高： 18樓 / 18樓
屋齡：19 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1170 元/月
鄰近學校：北新國小.五峰國中
鄰近公園：原野公園
生活機能：建國市場
附近交通：七張捷運站.公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合單身族、新婚小家庭或投資客購入。

值得購買的理由：

低總價入手高樓層：在 1000 多萬的總價下，能買到 18 樓的高樓層與邊間景觀，在區域內具有相當的性價比。
極佳的生活與通勤：七張捷運站與商圈（裕隆城、家樂福）近在咫尺，對於依賴公共交通或上班族來說，生活效率極高。
投資潛力明確：因坪小價低，租金回報率通常優於大戶，且該區域租賃需求穩定。

購屋建議： 若您規劃長期自住且未來有擴充家庭（如生小孩）需求，此戶的坪數與格局將顯得不夠充裕；若您以投資或單身置產為主，則此戶是進駐新店優質商圈的優秀跳板。建議購屋前務必請專業技師檢查管線狀況與屋頂隔熱情形，以預留後續裝修預算。

問與答

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經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

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值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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